Il sismabonus si arricchisce di un’importante novità: dal 1° luglio 2020 e fino al 2021 sarà possibile accedere alla detrazione del 110%.

Il sismabonus del 110% sarà invece riconosciuto esclusivamente per un ristretto numero di lavori, quelli che garantiscono le più elevate performance di risparmio energetico. Effettuare uno dei lavori trainanti consentirà però di accedere alla super detrazione per tutte le spese sostenete.

Possono usufruire dei bonus potenziati al 110%:

• i condomini;
• le persone fisiche che non esercitano attività di impresa, arti o professioni;
• istituti autonomi case popolari (IACP) o enti con le stesse finalità sociali;
• cooperative di proprietà indivisa;
• organizzazioni non lucrative di attività sociale, organizzazioni di volontariato, associazioni di promozione sociale;
• associazioni e società sportive dilettantistiche limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parte degli immobili adibiti a spogliatoi.

Le imprese, in linea generale, non possono beneficiare dei Superbonus, ma è fatta salva l’ipotesi di unità immobiliari possedute da imprese all’interno di edifici condominiali e relativamente ai lavori eseguiti sulle parti comuni degli stessi.

I Bonus potenziati al 110% si applicano per interventi effettuati su:

• parti comuni di edificio;
• singole unità immobiliari possedute da persone fisiche che non esercitano attività d’impresa, arti o professioni.
• edifici unifamiliari o singole unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno “villette a schiera”.

Sono escluse le unità immobiliari, definite abitazioni di lusso, appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici).

È possibile usufruire dei Superbonus per le spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 sino al 31 dicembre 2021, a prescindere dalla data di stipula del contratto e dell’inizio dei lavori.

Tra le spese agevolabili rientrano anche quelle sostenute per il rilascio di attestazioni, asseverazioni, nonché del visto di conformità, ove richiesti, oltre a quelle per progettazione e direzione lavori.

Tutti i bonus al 110% sono ripartiti in 5 quote annuali.

Vengono ammessi, in alternativa alla fruizione diretta del beneficio (detrazione suddivisa in 5 anni), per tutte le detrazioni potenziate, lo “sconto in fattura”, e la cessione del credito d’imposta a terzi, ivi comprese le banche e gli altri intermediari finanziari.

Dal 1 luglio 2020 sino al 31 dicembre 2021, sono potenziati al 110% tutti gli interventi, su edifici in zona 1, 2 e 3 (viene espressamente esclusa la sola zona 4)*, a cui spetta:

• il Sismabonus singole unità;
• il Sismabonus condomini;
• Sismabonus acquisti.

La detrazione è riconosciuta anche per l’installazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici, che venga effettuata congiuntamente a uno degli interventi da Sismabonus, nel rispetto dei limiti di spesa previsti dalla legislazione vigente per i medesimi interventi.

Se il credito Sismabonus è ceduto ad un’impresa di assicurazione, con cui si è stipulato una polizza per il rischio di eventi calamitosi, la detrazione del premio assicurativo è al 90%.

Zona 1 – Alta. E’la zona più pericolosa. La probabilità che capiti un forte terremoto è alta

Zona 2 – Medio Alta. In questa zona forti terremoti sono possibili

Zona 3 – Medio Bassa. In questa zona i forti terremoti sono meno probabili rispetto alla zona 1 e 2

Zona 4 – Bassa. E’la zona meno pericolosa: la probabilità che capiti un terremoto è molto bassa.